90% 抵押貸款如何與政府住宅計畫互動?

90% 抵押貸款如何與政府住宅計畫互動?

對於有抱負的房主來說,了解抵押貸款和政府住房計劃可能是一項複雜的任務。了解這些元素如何相互作用可以對您的購房之旅產生重大影響。在這篇文章中,我們深入研究了 90% 的抵押貸款如何與政府住房計劃配合使用,特別關注首次置業基金。無論您是首次購屋者還是只是對住房融資感到好奇,這篇文章旨在提供有關該主題的清晰易懂的見解。

9成按揭抵押貸款的定義

在我們深入研究政府計劃的細節之前,讓我們先了解什麼是 90% 抵押貸款。90%抵押貸款是指買方借入房產購買價格的90%的房屋貸款。這意味著,如果您購買價值 200,000 美元的房產,則需要支付 20,000 美元的首付 (10%),抵押貸款將支付剩餘的 180,000 美元 (90%)。這些抵押貸款對於有穩定收入但難以存下更多首付的買家來說可能是有利的。

首次置業基金計劃概覽

首次置業基金是政府實施的共享股權計劃,旨在幫助首次購屋者購買房屋。根據該計劃,政府透過共享股權協議為購買房產的成本提供高達 25,000 英鎊(或房產購買價格的指定百分比)。這意味著政府將擁有該房產的股權,房主可以在以後償還,無需任何額外利息。

透過首次置業基金計劃使用 90% 的抵押貸款

現在,將 90% 的抵押貸款與首次置業基金計劃相結合,可以創造一條有吸引力的購房途徑。它的運作方式是這樣的:您提供房產購買價格的至少 5% 的押金,政府提供其股權貸款(高達一定限額或百分比),剩餘餘額由抵押貸款支付。從本質上講,首次置業基金可以增加您的存款,從而有可能讓您獲得更具競爭力的抵押貸款交易。

透過首次置業基金計畫使用 90% 抵押貸款的優勢

在首次置業基金計劃中使用 90% 抵押貸款的主要優勢在於其可獲得性。透過減少所需的初始押金並為購買價格提供貢獻,該計劃使那些可能難以節省大量押金的買家更容易獲得住房。它還可能允許首次購房者購買比他們最初想像的更昂貴的房產。

在首次置業基金計劃中使用 90% 抵押貸款的缺點

雖然好處很大,但這種方法也可能有潛在的缺點。首先,由於貸款人面臨的風險較高,90% 的抵押貸款通常具有較高的利率。這意味著,雖然您可能需要較少的押金,但從長遠來看,您最終可能會支付更多的費用。此外,首次置業基金的共享股權意味著政府擁有您的部分財產,直到您可以買斷它們為止。此外,如果當您選擇出售或購買政府份額時房產價值增加,您將需要償還比最初借入的更多的錢。

結論

總而言之,對於那些想要登上房產階梯的人來說,將 90% 抵押貸款與首次置業基金計劃結合起來可能是一個可行的選擇。該計劃的支持可以使購房者變得更容易且負擔得起,特別是對於首次購房者而言。然而,考慮潛在的更高利率和共享股權的影響至關重要。請記住,每個財務決定都應基於您的個人情況和目標。尋求專業的財務建議始終是一個好主意,以確保您根據個人情況做出最佳決定。祝您購屋之旅順利、成功!如果要了解更多按揭回贈的資訊,可以聯絡我們

Author: Emma